17号线地铁口 上海青浦万达茂 一手新房 抢到就是赚到稀少住宅

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(出售) 17号线地铁口 青浦万达茂 一手新房 抢到就是赚到 
 
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何谓买得起

 一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房呢？首先来看一个名词“房价收入比”，所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。
 
 房地产研究院《全国35个大中城市房价收入比排行榜》排行榜中，深圳、厦门、北京冲进前三甲，35个大中城市房价收入比均值为8.7。值得注意的是，在2014年全国35个大中城市房价收入比排名中，深圳的房价收入比超过了20，位居位，其次是厦门、北京、上海、广州、杭州和福州，几个城市的房价收入比分别达到了15.5、14.5、11.9、11.8、10.8和10.8。以深圳为例，它的房价收入比为20.2。2013年深圳的房价收入比还只有18，如今已经飙升到近22.2，也就是说在深圳，一个达到该市平均收入水平的家庭，如果购买一套100平方米的普通商品住房，实际上要耗费20多年才能得偿所愿。
 
 房价到底多少才算合理？以房价收入比估算，一个城市要达到宜居的标准，那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子，或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。如果暂时不买房而是租房，租一个带卫生间的独立单间（15㎡），那么房租应该不超过工资的六分之一。
 
 是否会降价

 近年来，我国一线城市房价居高不下、二三线城市库存情况严重。近日，中央经济工作会议在京召开，会议指出，化解房地产库存是明年经济社会发展五大任务之一，并明确鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。《人民日报》喊话各大房地产开发商：房地产库存压力大，开发商适当降价是明智的选择。
 
 即使中央喊话，房企真的愿意降房价去库存

 过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力（如流动性压力）作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。
 
 从目前来看，全国楼市分化仍然明显，此前库存量大的部分二线城市和三四线城市，本月库存仍处于上升阶段。一位全国性大型房企营销负责人指出，“房企销售是市场化操作，如果库存无法出清，那开发商肯定早就让步了。现在一些三四线城市甚至已经是亏本销售，基本没有降价空间。”
由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整,所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有相差性,但可以保证本人所发一切房源均为、真实价格、真实图片！议价是本人的强项！　
上海青浦万达茂，2015年热销全城，全方位如您所想！
交通出行
地铁17号线淀山湖大道站上盖，与虹桥、地铁2号线无缝对接。
公交：淀山湖大道港周路（朱徐线），淀山湖大道横港村（朱徐线），淀山湖大道西横港村（朱徐线），港周路归园（朱家角2）

 17号线上盖享千万客流
青浦万达茂位处青浦区“一城两翼”淀山湖新城核心地段、17号线淀山湖大道地铁站上盖，向东未来将与2号线、大虹桥枢纽无缝对接，坐享沿线千万年客流；向西将与淀山湖、朱家角旅游区形成资源互补，改写儿童产业市场格局。
 
 聚焦儿童产业价值稀缺

 　　青浦万达茂以儿童产业为核心，融入以“新、奇、趣”为核心的室内儿童主题乐园和汽车科技乐园，并以融餐饮、教育、文化、科技、休闲、娱乐的儿童主题产业一条街—童乐街，实现儿童游乐与配套服务完美结合，成就上海亲子游目的地。对此，做早教行业的王女士极为认同：“儿童产业是朝阳产业，发展空间十分巨大，青浦万达茂相当于占据上海儿童产业制高点，自然高人一筹。”
 
 万达茂鼎级大配套保障旺盛人气财源
依托大项目鼎级配套，青浦万达茂全能LOFT比同类产品价值更高一筹。青浦万达茂以室内儿童乐园与汽车科技乐园两大世界首创乐园，开创365天全季候室内游玩模式，为项目带来旺盛家庭客流；而低于25%的零售业态，大幅提升的体验性业态，打造出一站式吃喝玩乐游娱购的天堂，更增加了家庭消费停留时间，带来前所未见的海量商机。青浦万达茂全能LOFT比邻消费大磁场，用途自由，出租渠道广阔，价值更高。
小面积周转灵活
 
 　　青浦万达茂约55-66㎡全能LOFT，背依青浦万达茂核心商圈巨大千万年客流，宜居宜商的青浦万达茂全能LOFT，出租、转手异常便利，资金周转更灵活。
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