东莞旧工业厂房改造需要注意的问题

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（1）由于这类厂房的空间整体性较差，因此改造宜与抗震加固相组合。　　（2）原有的排架结构或装配整体式框架结构，一般具有明显的主框架方向（横向）和次框架方向（纵向）。厂房的主框架方向一般能满足改造后的承载力要求，但在厂房的次框架方向一般不能满足地震作用下的承载力和位移要求，需要提高次框架方向的刚度，如增加该方向的框架梁或局部增加抗震墙，使改造后的结构成为双向框架结构。　　（3）对框架节点的设计是关键，必须使其具有可靠的强度和刚度，保证改造后的建筑满足地震作用下的位移和承载力要求，保证原结构与新增梁板共同作用。　　（4）单层厂房的基础一般是独立基础，一般不能满足增层后的承载力要求，可通过锚杆静压桩提高地基基础的承载力，或新增条形基础与原基础相连提高基础的整体性和承载力。多层厂房的基础一般是条形基础，可根据实际情况验算，决定是否需要加固。设计是尽可能减小增层结构的荷载，有效地利用原有基础，降低成本。　　东莞市迪固建筑科技有限公司（简称迪固公司）是一家专业从事建筑工程灾害的诊断设计、粘贴钢板、粘贴碳纤维布、外包型钢、加大截面、锚栓锚固、植筋、裂缝灌浆等加固补强工程的特种工程公司，公司加固技术广泛应用于市政工程、商业广场、商业建筑、旧工业厂房改造、桥梁维修、学校抗震、酒店改造、地铁、码头工程等领域。　　公司名称：东莞市迪固建筑科技有限公司　　联系人：庞工 13826900253　　电话：0769-22082702　　QQ: 714219923　　邮箱：digukj@163.com　　网址：http://www.dgdigu.com　　地址：广东省东莞市大岭山大岭村安居路18号