泰国房产“热门原因”及“投资建议”

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　　泰国房产“热门原因”及“投资建议”http://www.cnthai.cn/
　　一、 大众基础设施
　　泰国于2016年投入了总值41.4亿美金在建筑工程里，其中包括23.4亿美金用于公共区域建设。在支出中占据了一大部分基础设施方面，结合了泰国政府对于国家交通系统的更新计划。自2015年起，纵使陆路交通官员已实行增加对清迈捷运路线的投资，但清迈捷运路线因误点而经常被大量报道。而2017年泰国将投资逾250亿美元建交通基础设施。
　　二、清迈公寓市场成长
　　调查人员表示，因公共工程的增加，清迈房产建设也逐渐地开拓。与此同时，清迈的公共交通路线正在建设中，这也使得清迈市中心的范围会逐渐扩大。清迈内的新小区建设项目已经达到了饱和点，但因轻轨及地铁的扩张，公寓市场将持续的扩展到近邻市区的区域。相当于泰国内半数以上的新注册房屋单位，公寓建设于2010年至2014年间已增长了24.2%。
　　三、低层楼层公寓项目施工
　　值得关注的是，为了增加低楼层公寓的普及性，高层公寓及工业建筑的平均大小在整体上已缩小。这现象道出泰国的建筑物建造区域于2012年至2014年间每年平均减少了2.2%。排屋其每年平均增长仅为5.7，对于建筑需求更着重于相较于半独立式别墅同时期的增长为41.7%，建筑需求对于半独立式别墅更为着重。
　　两大重要建议
　　1、冒险的刚需是避险
　　如果您购置物业纯粹用作投资，那么重要的是“用您的大脑，而不是用您的心去思考”。您需要头脑清醒的纯粹专注于数字，而不是根据个人的喜好来作出购置的决定。因为在许多情况下，好的投资物业可能与您个人喜欢的物业类型完全不同。
　　做任何具有冒风险的决策如：房地产、风险投资等，首要刚需是考虑如何规避避险。
　　投资者首先需要做出的决定是他们的“出售策略”，因为这将影响您决定购置哪种类型的物业，购置物业主要用作定期收租的买家和那些短线持有物业，追求快速回报的买家将会采用不同的策略。
　　2、地段、地段、地段
　　这是一个老生常谈的话题，购置房地产时有三个重要的考虑因素“地段，地段、还是地段”。不管它是否是老生常谈，这仍是非常正确的观点，因为它是影响您投资回报的重要因素之一。http://www.cnthai.cn/news/detail/?ID=1075&rid=9