官方上海金山御府家园-是不是烂尾？有多少水分？

详情描述：

金山御府
金山御府售楼处热线，来电即享优惠！
售楼处方经理：130-6756-3195（同微信）QQ咨询：1129-499-311
郑重承诺:开发商售楼处直销,绝不收任何费用，中介勿扰。
提供免费看房班车接送；自驾看房，提前来电确定路线，可报掉来往油费、过路费
金山【御府家园】乐享优质生活服务！
亭林车站直达小区班车，五站直达上海南站，便捷到达市区；
社区自带幼儿园，亭林学校，一站式教育：
社区自带菜场，餐厅，商业街，生活无忧；
亭林社区医疗机构，为健康护航；
蓝天，白云,农家有机蔬菜，健康生活每一天；
管家式物管，居家生活贴心照顾！
项目地址：金展路与林慧路交汇处
主力面积及价格：
一房：建筑面积50平米左右；  
二房：建筑面积59到61平米左右；
总价段：65万到80万；
两梯四户，板式建筑，精装交付
物业类型：70年住宅用地
占地面积：84亩；
总建筑面积：13万方；
容积率：1.9 ；
绿化率：35％；
生活成本：水电煤民用价格；
交房日期：2018年上半年。
 项目卖点：
上海高速发展中心位置、金山核心区域，上海都市圈。城际轨交22号线25分钟到上海南站，亭林汽车站可直达金山，松江，闵行，嘉定。
亭林目前大开发区，项目对面是政府百万方安置房。
生活配套齐全，吃喝玩乐一站式，自带5500平方商业体，亭林中小学就在家门、5分钟直达亭林医院。生活所需、一个不缺。
 户型南北通透、主力面积50平一房、60平两房，总价仅60万起。目前、项目周边租金高达一房1800-2000元/月、两房2500-2800投资回报率高达5%、买到就是赚到了。