上海【嘉永南北干货市场】售楼处 价值剖析

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嘉永南北干货市场
嘉永南北干货市场售楼处  嘉永南北干货市场回报率 嘉永南北干货市场联系方式  嘉永南北干货市场商铺
VIP： 4 0 0-0 6 0 1-6 1 8 转 3 2 4 9 0
案场刘经理：1 8 3-0 1 7 4-0 3 8 4
来电预约尊享内部折扣——【中介勿扰】
 
距离本项目仅仅5分钟车程的地方就是13号线的金运路地铁站，为关键的就是预计2020年通车的14号线地铁临洮路站距离本项目只有400米的距离
满租状态，经营了二年时间，租户1500户，固定会员6000万以上，日批发营业额近亿元
 
面积
主力面积10-30平，原均价6.5-8.5万，原总价在100-200万。抵扣后均价5.5万-7万，首付60-120万。
17年托管政策
第1-3年每年5%共15%直接抵扣房款。 第4年5.5%。第5年6%。第6年6.5%。第7年7%。每个季度返还给客户。
 
项目为了商铺的经营考虑，采用框架式结构，铺铺无死角。铺位方正，独立产权，由市场统一招商运营管理。目前市场已经日渐成熟。拥有1500户租客，固定会员达到6000万以上，日批发营业额近亿元。目前沿街商铺的租金已经租到8-13元/m?，内街6-10元/m?。就连地下室的冷库及储藏室都已经租到6.5元/m?。如此成熟的商铺可以在极大程度上降低客户的投资风险并且提供稳定的投资回报。再加上如此优越的交通环境，紧邻地铁的绝佳位置，都为房产的增值提供了保驾护航的作用
 
本项目属于上海大虹桥板块辐射区内的曹安商圈。曹安商圈是十一五规划重点打造的工程。以曹安公路为轴，沿线8公里以内打造的集办公、商业、批发市场为一体的多功能国际采购中心。目前已有的大型专业市场。如：上海轻纺市场、丰庄茶叶市场、曹安国际鞋城、曹安国际商城、沪宁建材城、江桥蔬菜市场等，都已经发展成熟，包括国际上的知名品牌，麦德龙的总部也坐落于此。目前租金均在10-30元每平方之间。而上海第三座万达广场就坐落在本项目的西南方向，开车只需5分钟，目前的租金已经达到15-20元/m?。可见曹安商圈目前已经十分成熟。