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央行数据显示，今年1至7月月均新增居民中长期贷款(主要是按揭贷款)4677亿元，相比去年下半年减少500亿元；而今年1至7月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿元，累计同比多增7137亿元。
　　一方面，新增中长期贷款减少，而另一方面，新增消费性短期贷款大幅增加。根据近期陆续披露的上市银行年中报显示，今年上半年，新增个人贷款中住房按揭贷款占比由去年上半年的91.4%下降到了51.4%。
　　多家银行的消费贷款规模出现暴增，有些银行的消费贷甚至暴增255%以上。例如，平安银行上半年消费金融贷款余额2770.90亿元，上半年新发放贷款1294亿元，同比增长255.49%；建设银行个人消费贷款余额为1580.9亿元，同比增长164%；招商银行消费贷款余额840.77亿元，同比增长31.19%。
　　不过，在住房按揭贷款下降的同时，房地产市场却依旧火热。为此，近期西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡9个城市不得不出台楼市调控措施，部分城市甚至实施了限售政策。
　　是什么资金在支撑火热的房地产市场？消费贷的异常增长进入了监管部门的视野。
　　一位房地产从业人员告诉记者，消费贷流入楼市的过程很简单，一些中介会借个人用户的名义，从银行或消费金融公司申请消费贷款，从而帮助客户凑齐首付款。而对于个人用户而言，将申请来的消费贷借给购房者，则可以获得利息，实现“薅羊毛”理财。
　　“消费贷就是撑死胆大的，饿死胆小的。”上述房地产从业人员表示，有些客户从多家银行借贷数百万用于多套住房的购房首付，如果房价上涨，那么他就能获得巨大收益。