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在近日举行的一个论坛上，央行货币政策委员会委员樊纲提出，稳定房价不一定房价不变，真正不变的是相对价格，只要房价与收入的比例关系基本稳定，住房市场就应该能基本稳定。
目前房价收入比太高，一般人都认为是房价太高了，需要使房价降下来。但经济学家却有不同的视角：也可以认为是收入太低了。相应地，降低房价收入比的办法是提高收入。樊纲这番话的意思是，房价可以涨，只要收入跟着涨，使两者比例继续基本稳定，那就没问题。
几年之前，就有另一位知名经济学家表达过类似的观点。那时人们就认为房价太高了。但他认为，收入增长也很快（名义增长率常常超过10%），几年之后，房价就会变得可以承受，人们就不会觉得房价太高。果然，现在的人们看几年前的房价，并不觉得太高，是勉强可以承受的。这是因为他们收入增长了。但问题是，这几年房价又上涨了，而且涨幅比收入还大。现在的人们看现在的房价，感觉上是更高了，更加难以承受。
这十几年来，房价和收入你追我赶，就像在进行一场追逐战，房价跟着收入上涨，收入跟着房价增长。人们的收入增长了，能够承受更高的房价，于是开发商涨价，并建造更大更好的房子。另一方面，房价上涨使人们的生活成本上升，劳动力成本随之上升，人们的收入也随之增长；另外，还有一部分人从上涨的房价中获得了更高的收入。
房价和收入在相互追逐中都实现了增长，看起来，这是一个正反馈，也是市场具有自我平衡能力的表现，当不平衡出现时，在市场机制的作用下，市场主体会自动调整，使市场重新趋于平衡。在从不平衡到再平衡的过程中，经济和收入实现了增长。多数经济学家相信市场的自我平衡能力，他们是乐天派，认为不需要为失衡而担忧。
这种乐观心态在1980年代的价格闯关中也有体现：放开价格会使价格上涨，但工资和收入也会随之增长，终消化掉上涨的物价。这是所谓“高物价，高收入”模式，根据理论推导，可以使经济在更高的水平实现平衡。那时对民生影响大的经济变量是物价，现在对民生影响大的则是房价。所以，当年关于物价和收入的理论，到现在就变成了关于房价和收入的理论，但思想内核是一样的。
 
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