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月亮湾大花园 项目地址：苏州市吴江区汾湖高新技术开发区康力大道588号 售楼处：张经理 项目介绍：公寓单价：均价1.3万 面积：29/54/58/68/98平 住宅；均价1.6万（精装交付 带车位 储藏室） 面积：36/54/84/98/103/107/135平 总价：40万起，首付20万起 交付标准：1300元/平米 精装交付 层高：3.2米。总高：4楼/6楼。 住宅；均价1.6万（精装交付 带车位 储藏室） 面积：36/54/84/98/103/107/135平 占地面积：13万方 建筑面积：22万方 容积率：1.48（堪比别墅） 绿化率：65％（堪比别墅） 车位比：1:1 物业费：1.8 项目信息：占地13万方，建筑面积22万方，绿化率超过60%，总户数2200户，物业费1.8/㎡/月。目前在售公寓的S-7，总高6层，层高3.2米，分为3梯20户，3梯24户。主力面积55平方左右。44号楼总高4层，层高3.3米，每层15户，并带有电梯，主力面积65平方左右。 周边交通非常便利，自驾：3分钟到达G50汾湖收费站通过沪渝高速（G50）15分钟到朱家角、20分钟到17号东方绿舟地铁站，40分钟到虹桥或松江，至上海市中心也只需50分钟左右沪渝高速路线转延安高架。到苏州非常方便：S224转到沪常高速50分钟可到达。 目前途径我们小区的有7308公交车7-8分钟直达商业圈，莘塔车站和汾湖车站离项目2-3公里到上海和苏州都非常方便 两大规划：沪苏湖城际铁路，又称沪湖城际铁路，又名沪苏湖客专，是中国规划建设的一条连接上海和湖州的高速铁路，线路起自上海虹桥站，向西南经松江区进入苏州市吴江区，沪苏湖铁路上海段全长64.6km，沿途主要站点有湖州站、南浔站、苏州吴江南站、汾湖站、松江南站、虹桥站、上海南站等。2018年2月1日上午，沪苏湖铁路南浔交通枢纽工程开工仪式在沪苏湖铁路湖州南浔段施工现场举行。 苏州地铁4号线与上海17号线也将在汾湖无缝对接，实现一站式到达，去上海和苏州仅需十几分钟。双轨齐通必将使本项目的升值空间无限，而且目前仍处于价格洼地潜力将，远超于现在的花桥。 周边还有上海虹桥机场、上海浦东机场、杭州萧山机场及上海港、乍浦港等，陆海空三维立体交通网络与沪苏浙等长江三角中心城市融为一体。 汾湖作为苏州城区接轨上海的门户，制定了“苏州桥头堡、虹桥副中心”的战略发展定位，进一步承接上海辐射，融入上海发展[1]。基本形成以装备制造、电子信息、食品加工为主导的现代工业体系。日本丰田、日本三菱商事、日本丸红、雀巢、喜力、古河电工、SPX、强生光电、精元电脑、欧普照明等世界知名企业在区内均有投资项目，努力建成融合总部办公、商务会展、休闲度假等功能完善、设施配套齐全、环境宜人的生态型新城区，努力将汾湖打造成为长三角中的“金三角”。
| 联系人 | 张明勇 |
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