嘉兴秀洲中山农贸市场专业业内人士全方位分析投资价

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嘉兴中山农贸市场
 
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项目概述
本项目是由嘉兴市富勤物业服务有限公司运营，由政府重点打造，统一装修升级改造，打造嘉兴秀洲的生鲜农贸标杆市场，具有广阔的市场前景和极大的投资潜力
 
开发商：嘉兴川富置业
占地：1.6万方
建面：2.1万方
主力面积：15-60平
层高：5.4米
产权：40年独立产权
 
业态：
1、一楼：水果、蔬菜、水产、肉类、干货、调味品、粮油
2、二楼：烟酒、日用百货、高档保健品
3、三楼：休闲娱乐、艺术品收藏展览
4、四楼：休闲娱乐、办公区
 
运营政策
包租10年，统一运营管理
运营商：嘉兴富勤物业服务有限公司
回报率
第1-3年回报：5%5%6%总计16%抵扣房款
第4年:保底6% 1:9分成
第5年:保底7% 1:9分成
第6-10年:实际收入1:9分成
外沿街：
面积：20-99平
自营，业态不限，重餐饮
内铺：
面积15-60平
 
项目配套
教育配套
⒈项目西边800米处就是上海外国语大学秀洲外国语学校，是十二年一贯制的公办学校，师资力量雄厚。
⒉嘉兴市实验幼儿园（西800M）
⒊秀洲现代实验学校（北1.5KM）
⒋嘉兴市蓝翔实验学校（南1.5KM）
⒌嘉兴市运河实验学校
 
医疗配套
项目以北一公里浙江新安国际医院（三乙），是浙江省医保、嘉兴市五县两区城乡合作医疗保险定点医院、120急救网络定点医院
 
交通配套
?高速：G60、S32一小时直达上海、苏州等，项目距离高速口仅2公里，开车五分钟就可上高速。
?高铁：23分钟达虹桥火车站、14分钟达松江南站
沪乍杭城际列车（在建）
公共交通，距离嘉兴高铁南站12公里开车20分钟即可到达；门口多班直达的公交（118路大站快车97路等）
距离嘉兴火车站5公里，开车10分钟。
公交：门口有多辆班车往返嘉兴各地区，3路，14路，23路，30路，86路，97路，118路等。
 
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