苏州吴中区专业房屋漏水维修 防水补漏 房顶 外墙 卫生间防水

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专业建筑防水补漏工程公司室内墙体防水补漏治理方法 182 6189 8853  姜先生  189 1315 8693我们专业从事防水堵漏施工，拥有高素质的服务队伍，真诚为您和您的家人服务。（注：我们的价格可能不是便宜，但是实惠。我们用心为您服务，我们的施工质量一定保证是好的。） 服务范围：专业从事防水工程，顽固性防水堵漏，防水接头、管道、隧道、防水墙、彩钢板、楼顶漏水、水池、顶板裂缝、新旧屋面、地下室、厨房、卫生间、伸缩缝、裂缝、内外墙等各部位和大面积的防水补漏和防潮、保温工程。】 一、墙体渗透漏通病及原因分析 1.砖砌墙体 （1）墙体砌筑裂缝： 砌筑砂浆强度等级偏低，砂浆类别使用不当，如外墙选用石灰砂浆砌筑或配合比掌握不严的混合砂浆砌筑，使强度降低，砌体整体性差，易过早出现风化、酥松；砌墙施工过程中砂浆不密实、不饱满，或砌筑方法的错误而产生的通缝、空缝、瞎缝引起裂缝； （2）墙体装饰面层裂缝： 砂浆粉刷分格条嵌入太深，破坏外粉底层的整体性或施工嵌取木条操作不当引起底层基层厚薄不均甚至脱离破坏而形成的隐蔽性破坏。 （3）结构变形引起裂缝：地基不均匀沉降、横墙间距过大、砖墙转角应力集中处未加钢筋、门窗洞口过大、变形缝设置不当等原因而使砌体墙身因强度、刚度、稳定性不足而产生的结构变形裂缝。 （4）温度变形引起裂缝：砌女儿墙、混凝土压顶、混凝土檐口、混凝土屋面板及顶层砌体墙身因材质线胀系数不一致，日照的时间、方位不等、经过寒冬酷署温差的变化，产生不均匀的收缩和膨胀引起裂缝，多呈水平缝或八字缝。 2.混凝土墙体 （1）预制混凝土墙板纵横墙板之间、连接处的节点构造防水不合理或构造防水破坏。如墙板接缝处的 排水槽、滴水线挡水台酥松、破坏。 （2）墙板垂直、水平、十字缝处的空腔构造被堵塞，背衬材料破损，空腔失去了减压作用，无法切断 板缝处毛细管的通道而引起渗漏。 （3）现浇墙板浇筑时强度不够，板面有蜂窝麻面、起酥，施工时留下的穿墙孔洞，脚手孔洞未予填实 或填塞材料强度不够引起渗漏。 二、墙体渗漏部位的查勘及维修 1.墙体维修防材料的要求。 墙面上的防水修理呈垂直方向操作，比屋面水平方向更为复杂、困难。因此，在精心设计精心施工前提下，要求防水材料好能与等级相对应。 （1）要求选择粘结强度高、延伸率大、下垂直低、耐久性好的冷施工密封材料。 （2）宜选择粘结性好、增水性强和耐久性好的合成高分子材料。 2.墙体的治漏方法 （1）修复原构造防水：构造防水的修复可分为两类。一类是属于线型构造防水，其功能是使水流分散，减小接缝处的雨水流量和压力。常见形式为滴水线、挡水台，常设部位在女儿墙压顶处，屋面檐口，腰线，窗台，上、下外墙板接缝处。如线型构造部分轻度或局部破坏，其他大面积完好无损，可采用高强水泥浆、防水胶泥等材料进行修补，恢复其排水功能。另一类属于空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。 上述方法经济、耐久、适用于装配式大板建筑。 （2）用防水材料修复：这种方法适用范围更广泛，使用更方便即在雨水渗入室内部位采用油溶型或水 乳型防水材料嵌缝或涂刷的方法。这种做法可依不同现状采用防水材料外墙涂堵水法和防水材料外墙内 涂堵水法。 （3）墙体注浆技术要求： 基层处理：将墙体裂缝两侧剔成沟槽并清理干净。 布置灌浆孔：灌浆孔应选在漏水量大的部位。水平裂缝宜沿缝下面向上选斜孔，垂直裂缝宜正对裂缝选直孔。灌浆孔不应穿透结构厚度（至少留100－100mm厚）。孔洞的布置上下交错，其间距视缝隙大小及浆液的扩散半径而定，一般为500－1000mm。 按工序要求埋设注浆嘴、封闭漏水、试灌、灌浆、封闭孔洞。