100亩茶园，农家乐转让或者整体出租4万元每年！

详情描述：

  1.茶园交通位置：茶园所处生态县清流县。茶园距离乡政府4公里，距离县城44公里，距离市区140公里；距离高速出口30公里，距离三明北站170公里，距离连城机场60公里；
　　2.茶园生态环境良好；茶园位于有绿色银行之称的清流县，茶园所有灌溉用水都来自林区泉水，用水安全，无任何污染；周边二十公里内没有一家污染企业，是发展高端生态农业和生产高品质茶叶的佳理想场所。
　　3.茶园面积合适可拓展空间大；茶园现有总面积100亩，其中茶叶种植面积80亩，两个鱼塘占地20亩，设施用地及厂房，农家乐占地6亩，对于刚刚经营规模农业的小伙伴来说，可以在投资不大的情况下学习规模农业的经理管理。对于想扩大规模农业的企业来说，茶园周边还有近几百亩耕地及数千亩林地可以租用拓展，土地租金也较其它区域有一定的价格优势，通常耕地500元每亩每年，林地100元不超过每亩每年。
　　4.茶园用工环境良好；茶园周边二公里内有三个自然村，农业人口近一千人，基本上不缺劳务工人，通常农业用工女工90元每天，男工120每天。
　　5.茶园经营政策好：本县规模农业奖励性政策较多；
　   6.茶园租金优惠多：目前100亩茶园（茶园和鱼塘及厂房每年的租金仅仅40000元每年。
　　8.茶园土地流转周期长；茶园和村委会签订了50年流转协议，目前才使用10年，还有40年使用期，到期之后，享有同等权益下的优先权，可做项目长期发展规划。
　　9.茶园经营压力小：目前茶园80亩茶园每亩可以产生净利润2000元，每年至少可以净赚16万元。
　　10.茶园布局合理：茶园依靠科学规划布局，经过10年的精心打造，超过170万元的固定资产投资，现在茶园建设已经相对完善，可以进行多数农业项目运营，茶园通水，通电，通路，生活，及生产设施全面，容易马上组织进行农业生产。
      11 .茶园生产设备齐全，烤房，一百吨容量的冻库，制茶机等应有尽有，无须添置任何设备就可以进行茶叶生产。
　　12.茶园产权清晰：茶园没有任何负责，产权非常清晰，茶园正处于良性发展状态，土地流转（转让合同）可以和村委会从新签定土地流转协议，完全规避债务和法律风险。
　　由于茶园主人有其它的商业项目，无法继续经营，茶园现在寻求全部转让，部份股权转让，或者出租，具体流转要求如下：
　　一，茶园全部转让，要求受让方和村委会从新签定土地流转合作，和本人签定林权转让合同，转让价格90万元，可以分期付款（分两年付清）。
　　二，茶园整体出租，出租价格每年四万元，押金四万元（押一付一），村委会盖章流转合同。
中介相关服务：陪同考察费用500元，中介费用10000元。

联系方式：清流县集体土地流转托管服务有限公司