太让人惊讶了：上海迪士尼旁【绿都绣云里】首付65万起？真的假的

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太让人惊讶了：上海迪士尼旁【绿都绣云里】首付65万起？真的假的？
 
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首付65万起即可入手迪士尼旁客栈一套，月租金8000—10000
面积：33平--65平
总价：130万起
一百次听闻不如一次亲鉴
迪士尼旁唯1在售商业
 
房时间：现房，款清交房
交房标准：毛坯、精装
产 权：40年
可售体量：客栈：160套、商铺：50套
客栈主力面积：35平--65平
均价4.5万/平，总价130万
统一运营管理十年
前两年总价每年3%（不抵扣）
后八年9：1分成
 
商铺面积：35平--110平
单价6万--8万、总价230万-1200万
统一运营管理十年
每年实际租金9：1分成
前两年（额外补贴6%抵扣房款）
客栈得房率65%，层高3.4米，物业费3.8元/平，
商铺得房率96%，层高4.5米，物业费9元/平
 
核芯卖点：
1、国际旅游度假区核芯板块。
2、迪士尼5公里范围唯1商业。
3、六灶新城发展核心位置。
4、上海东站6公里。
5、老上海石库门建筑风格。
 
6、不限购不限贷：可个人可公司，无团购无溢价，首付50%
7、十年无忧托管稳定回报且高达6%以上，统一运营安心放心，业主在家坐享收益。
8、准现房销售，实景呈现，即买即收益。
9、产品稀缺性:迪士尼五公里内在售商业综合体，石库门风格文旅新地标，无可复制.