宜昌市伍家岗区还建房抵押贷款在哪里办？

详情描述：

    首先，我们先要了解什么是还建房？还建房与商品房有什么区别？
    还建房(hu?n ji?n fang)，指的是一个词语。与建房、统建楼同义。我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。
     还建房与商品房的区别主要体现在两个方面:1.取得方式:商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2.土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3.交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。
      为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。
      还建房要慢组哪些条件才能贷款？
      还建房一般要满5年才会拿到房产证，拿到房产证后才能上市交易
      还建房一般土地性质为国有划拨，这种情况就需要所有权人去当地房管局缴纳土地出让金，变更土地性质为国有出让后方可办理抵押贷款