济南长清区世茂广场公寓是综合体？是投资项目吗

详情描述：

长清 【世茂广场公寓】
售楼处李经理：152==7511==1632
公寓项目地址：山东省济南长清区宾谷街与凤凰路交汇处
 
项目基础信息
开发商：济南文昌世茂广场置业有限公司
建筑面积：约2万平方米
在售产品：建面36、40、56、60平（主力面积40平）整层1257平
 规划套数：494套
楼层层高：共计19层（3层北侧、4-19层为公寓）
公摊：36.7%
单层层高：3.2米
梯户比：5梯30户
交房时间：2023年6月30日
产权年限：40年
产品均价：7800元/平
在售房源：自用：10层；酒店托管：18/19层；
酒店托管：16-19层
 
项目卖点：
1、整个长清目前仅此一栋公寓，产品稀缺；
2、世茂品牌开发商，商业品牌影响力极大；
3、项目位置处于整个长清主城核心位置，地段绝佳，后期再无；
4、项目交通、教育、医疗、商业配套十分完善，可在此项目完成吃喝玩乐购一站式生活需求；
5、项目自身商业22万方，购物中心、宽厚里建成后聚集庞大的消费人群；
6、周边大学城、住宅小区林立，长清常驻人口60万，大学师生人口约40万，为后期的经营提供了保障；
7、可做业态丰富，自营投资均可；
8、主力40平小面积，总价低、投入少，收益高；
9、品牌物业，打造长清高端管理社区；
10、高端酒店托管，让您无忧收租