北碚房屋抵押贷款北碚房屋抵押贷款额度北碚抵押贷款

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重庆房屋抵押贷款额度的计算方式为：额度=房产评估价值?贷款成数。也就是说能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。
影响房屋评估价值的因素主要有以下几点：
1、房龄
2、房子大小以及装修的情况
3、房屋是否有贷款
4、房屋的地理位置
5、房屋朝向
如果你的房屋的这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就会少点。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋的价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。这也是很多业主总以为自己的房子能值很多钱，但评估以后才知道比自己预期的要少很多。
贷款的成数
一般情况下，银行的贷款成数为50%,高的情况下可以贷到70%,不过能贷到70%还是需要有一定的资产证明才可以的，重庆贷款公司，比如有二套房产。
总的来讲，你的房屋并不是你觉得能值很多钱就是真的值那么多钱的，银行把贷款额度压这么低，也不是没有道理的，也是为了安全，做好防护措施。所以，评估房产要综合各方面的因素，不要片面的想当然。
另外，除了看房产之外，还要看个人的情况，并不是只要房子好就能多贷款，还需要看你的个人信用以及收入情况，个人资质好，贷款的额度就会相应的更高一点，具体大家可以向贷款机构进行详细的咨询。