淮南汽车抵押贷款利率多少

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淮南汽车抵押贷款利率多少

房屋抵押贷款能贷多少，都是没有固定的。简单来说，就是要看房子的评估价，这个评估价不是任何人认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。因此，并没有什么固定的数值。

能贷款多少还与很多因素有关，因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。而反之，房产的评估值越低，所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

还有房子的一些其他情况，比如年限，地域，产权等问题，以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。



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按揭房屋能不能再向银行抵押贷款

贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。

但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。



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房子抵押贷款利息是多少

房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。



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一、上班族办理贷款的基本条件（全部要同时满足）
1、借款人年龄在22-55周岁之间。
2、借款人有需要有稳定的工作，至少在现单位在半年以上，一些贷款产品要求用户缴纳公机金的证明。来证明借款人工作稳定。
3、地区不同，对上班族的工资要求也有所不同。
4、个人征信良好，负债不高，没有严重逾期，查询次数少
5、有一定资产做证明，这样更容易通过贷款。
6、没有刑事案件、不良记录等负面信息
7、并非高危职业或者银行禁入职业
8、贷款用途合理合规，能提供贷后、收据等
9、有足够还款能力，收入能覆盖负债。



房产抵押贷款优点



1、房产抵押贷款期限长



房产抵押货款年限较长，更长贷款授信期限为30年，但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年；



2、房产抵押贷款利率低



房产抵押贷款利率低，以成都、广州地区为例目前房产抵押经营贷款年利率更低可以做到3.65%，房产抵押消费普通贷款可以做到年利率更低5.6%，抵押贷款的利息对比个人贷款利率低很多。



3、房产抵押贷款额度高



房产抵押贷款额度一般都比较高，房产是占我们国民经济的大头，个人房产一般价值都比较高，普通70年住宅更高可以做到房子市值的7成，如果是别墅一般6成，商铺、办公楼、商住两用一般为5成。



4、房产抵押贷款还款方便



房产抵押贷款的还款方式多。房产抵押贷款还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、组合货款、20年自主月供，等等方式可以自由选择。


房产抵押贷款，房产借款人应具备的条件：

1、年满18周岁，具有稳定收入

2、贷款人的银行信用良好

3、贷款银行规定的其他条件 

申请人需提交的材料：

1、房屋产权证原件及购房合同、

2、借款人有效身份证复印件（正反面）

3、户口本复印件（双方）

4、工作牌

5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）

6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、）







本地银行房产抵押贷款政策会根据房产市场调控，资金储备情况，房地产行情的变动而变动。本地银行房产抵押贷款政策的调整主要在以下几方面：



房产抵押贷款本地银行房产抵押贷款的利率：



本地银行利率的制定是以国家基准利率为标准的，在此基础上来浮动。在本地银行资金准备短缺，国家经济收缩，房地产不确定因素较多的时候本地银行都会控制放款额度，将利率提供，消费性抵押贷款和经营性贷款普遍上浮在20%至50%，额度越高，上浮越多。