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江岸房产抵押贷款哪家好央视新闻频道已更新
如果你突然需要一些钱，你可能知道如何使用房地产抵押贷款，但 一个月的手续时间会让你头疼吗？估计贷款后黄花菜凉了，你能接受吗？今天分享一种快速贷款的方式！只要你有车1小时就能拿到钱，这种方法能帮到你吗？
江岸房产抵押贷款哪家好央视新闻频道已更新贷款条件：
江岸汽车抵押贷款的条件非常简单，首先，借款人需要拥有它，车辆要求7座以下，此外，车辆总价2万元以上，车龄小于12年。之后，借款人需要有贷款的基本条件，包括良好的信用收入和稳定的还款能力。
汽车抵押贷款利率：
当地汽车贷款贷款利率为按月计息1%-3%。
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贷款额度：
汽车抵押贷款金额以贷款汽车的评估价值比例为准，一般在1-100万之间。
还款方式：
目前还款方式有两种，一种是按月计息，另一种是到期还本。
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江岸汽车抵押贷款优势：
1.快速获得现金周转，汽车不需要出售，以免在资金周转过来时花费大量时间和成本重新购买汽车。
2.避免向亲戚朋友借钱的尴尬，避免别人知道你缺钱。
3.不需要当地户口，只要车是自己的，就可以抵押。
4.不需要长时间预约，只要正规合法车辆可以贷款，前期不需要押金。
5.灵活，资金回笼时可立即还款取车，无违约金。
6.立即获得资本周转率，适用于汽车不销售、短期投资、短期周转的选择，因为这个社会需要汽车，汽车使用后会有感觉，销售来获得周转是浪费时间和精力。
7.汽车抵押贷款不需要押车"GPS类抵押贷款服务"客户办理抵押手续后，车辆可继续使用。
房产抵押贷款缺点
1、房产抵押贷款审批慢
房产抵押贷款相对信用货款审批流程比较慢，一般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程，审批放款时间一般比较长。
2、对房产价值、性质要求比较高
不是所有房屋都可以作抵押，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。
3、房产抵押贷款用途要求严格
银行对房产抵押贷款的用途要求十分严格，放款一般要求提供购销合同、、收据等等，而且银行抵押贷款放款都会要求受托支付，即银行的贷款会放到第三方对公账户。
4、抵押房产有被没收的风险
申请房产抵押货款后，若贷款人不能按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。
5、房产抵押有更低金额要求
银行房产抵押一般有更低金额的要求，就北京、上海地区来说大部分银行货款申请更低要求为50万以上，50万以下的抵押贷款银行90%不会受理。
个人住房按揭贷款需要的条件：
本地户口或者满足当地限购政策
2.有稳定的职业和收入，家庭月打卡工资能双倍覆盖按揭月还款
3.征信良好，没有信用负债
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押
5.有购买住房的合同或协议
6.缴纳各地规定比例的住房首付资金
7.贷款银行规定的其他条件
房产抵押贷款缺点
1、房产抵押贷款审批慢
房产抵押贷款相对信用货款审批流程比较慢，一般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程，审批放款时间一般比较长。
2、对房产价值、性质要求比较高
不是所有房屋都可以作抵押，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。
3、房产抵押贷款用途要求严格
银行对房产抵押贷款的用途要求十分严格，放款一般要求提供购销合同、、收据等等，而且银行抵押贷款放款都会要求受托支付，即银行的贷款会放到第三方对公账户。
4、抵押房产有被没收的风险
申请房产抵押货款后，若贷款人不能按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。
5、房产抵押有更低金额要求
银行房产抵押一般有更低金额的要求，就北京、上海地区来说大部分银行货款申请更低要求为50万以上，50万以下的抵押贷款银行90%不会受理。
办理转按揭或抵押
借款人可以通过银行认可的垫资公司进行垫资，然后将正处于按揭状态的房产提前赎出来，假如借款人的手中有充足的资金，也可以选择不与垫资公司进行合作。把房子赎出来之后，借款人再找一家贷款利息低的银行重新办理按揭贷款或抵押，房贷的贷款利率下调，按照整个周期进行计算的话，可以帮助借款人节省十几万元的贷款利息。
以上就是经理为大家介绍的贷款买房还贷的一些技巧，在条件允许的情况下，通过这些方式进行还款，也能够帮助借款人省下不少钱。想要更加的了解还贷省钱的技巧，就可以直接来找经理。
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| 联系人 | 陈经理 |
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