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房屋抵押贷款必须具备一定条件,要求如下:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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本地房产证抵押贷款是我们身边常见的贷款方式之一,很多人都说房产证抵押贷款是受欢迎的抵押贷款。一个人说这可能是胡说八道,十个人说这可能是为了,但一百个人说这基本上是事实。那么,为什么抵押贷款如此受借款人欢迎?我们可以从以下方面进行分析。
房地产抵押贷款的金额很高
所谓抵押贷款,是指贷款机构按照抵押物评估价值的一定比例发放贷款金额,并分配给借款人使用。不难理解,房屋本身的价值相对较高,在办理抵押贷款时,高可获得房屋评估价值的70%的贷款额度,因此贷款人自然可以获得更多的资金。这种优势是汽车抵押贷款和其他贷款无法比拟的,特别是对于其他贷款,大额度不会超过50万。
因此,对于资金需求大的借款人来说,房地产抵押贷款无疑是好的选择。
联系人 | 陈经理 |
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