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经营性房屋抵押贷款
经营性房屋抵押贷款：以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。

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产抵押贷款要求包括什么？



1.需要有合法身份；



2.必须有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；



3.必须有合法有效的采购合同；



4.新购买的房屋作为高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；



5.已购买并办理抵押贷款的，原抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额不足抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，且房屋年限在10年以内的；



6.能够提供贷款银行认可的有效担保；



7.贷款银行规定的其他要求。



8.抵押贷款的抵押物是你的房子；



9.你需要有一份固定的工作来偿还贷款；



10.寻找像招商银行这样的企业来发展银行，银行可能需要较低的收入门槛；



11.贷款金额为银行，评估金额的50%，由银行派遣的评估公司进行评估，评估值根据您的房屋年限、附属设施、住宅项目的程度及其他相关因素产生。由于银行需要控制风险，一般的评估价格会低于房子的市场价格。