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办理个人抵押消费贷款需要注意的几个问题
消费贷款在现在非常的常见了，相信很多人都申请过，对于这类贷款我们可以申请信用贷款，也可以申请抵押贷款，主要看借款人的条件。下面小编就给大家介绍介绍办理个人抵押消费贷款需要注意的几个问题吧!
1、资信审核要重视
即使是抵押类的消费贷款，也是要看个人资质的，银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，以及行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。
2、贷款证件要齐全
一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
3、贷款额度要心中有数
以个人住房抵押的，贷款金额高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的，贷款金额高不超过抵押物价值的60%。
4、还款方式要注意
对于抵押消费贷款，有等额本息和等额本金两种还款方法。其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。