价格 | 面议 |
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品牌 | 帮帮普惠 |
区域 | 四川省 - 成都市 - 武侯区 |
来源 | 成都正规贷款公司,成都个人贷款借款平台 |
详情描述:
房屋抵押极速贷款额度主要取决于房产类型、评估价值及借款人资质,具体如下: 一、不同房产类型的抵押比例 普通住宅? 通常可贷房产评估价值的 ?70%-80%??。例如,评估价200万的房产,高可贷140万-160万?。 商业地产(商铺、公寓、写字楼等)? 贷款比例较低,一般为评估价值的 ?50%?,且可办理的银行较少?。 老房子、安置房? 因流通性较差,贷款比例约为评估价的 ?60%-70%??。 特殊政策支持企业主? 部分银行对企业主提供 ?高120%抵押率?,即评估价100万的房产可贷120万?。 二、影响贷款额度的关键因素 房产价值? 银行委托专业机构评估房产,综合考虑地段、房龄等因素?。 借款人资质? 信用状况?:征信良好者可获更高额度,不良记录可能导致额度降低?。 收入与负债?:高收入、低负债的借款人更易获批高额度?。 职业背景?:稳定职业背景有助于提升贷款资质?。 贷款用途? 贷款额度需匹配资金需求,部分银行限制为用途所需资金的成数?。 三、特殊情况下的额度调整 按揭未结清的房产? 需扣除未还贷款部分。例如:评估价200万、未还房贷100万的房产,按70%抵押率计算,可贷额度为 ?40万?(200万?70% -100万)?。 抵押物类型差异? 担保公司或银行对同一房产的抵押率可能不同(如7折或5折)?。 四、快速审批产品示例 部分银行推出极速审批服务,如中信银行长春分行的“经营e贷”,对优质企业供应商提供 ?高3000万元授信额度??。 综上,房抵极速贷额度需结合房产类型、评估价及个人资质综合确定,具体以银行审批结果为准。 如果您仍有疑问?您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。
联系人 | 先生 |
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