上海房产过桥贷款过桥资金成本

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过桥贷款 过桥资金 上海过桥资金，上海贷款公司
上海过桥贷款过桥资金垫资公司银行过桥应贷款
利息按天计算， 1.5‰-2‰每天
欢迎来到上海房产抵押贷款公司网站， 上海。
主要经营上海房产抵押贷款，银行过桥垫资（上海地区）上海房产抵押贷款业务介绍 
1、抵押物：住宅、别墅、商铺、办公楼，上海地区产权房 
2、*额度：100万～3000万 
3、*成数：住宅可贷5-7成，别墅、商铺、写字楼一般5成 
4、贷款用途：主做企业经营 
5、利息：月息0.68-1.5
 6、放款周期：他证放款，收件收据放款
 7、还款方式：按月付息到期还本。
公司遵循“笃守信用、一诺千金”的服务宗旨，坚持“用专业的人做专业的事”的基本方针，立足“高起点，跨越式发展”，打造成客户信赖的企业。我们公司主营服务：上海房产抵押贷款，银行过桥垫资（上海地区）。 
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上海过桥垫资服务
有的客户房子已经抵押给银行，但每年需要一年还一次本金，即需要过一次桥把之前所贷本金还给银行，在银行里放几天再取出来，客户一时无奖金，我们公司提供资金给客户过桥。
　过桥资金业务介绍：*人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款。我公司提供期间所需的过桥资金，垫资服务。*人以之后获得的贷款作为还款来源及保证。为保证资金回笼安全，*人的银行贷款申请必须已获批准，已签订银行*合同。
什么是过桥贷款?相信对于金融行业经常不太关注的人们还不是很清楚，过桥贷款指的是当有一家企业在贷款到期时，只有先归还银行的贷款，才能获得新的贷款。可是如果企业遇到资金流紧张的话，就很难还清银行的贷款。这个时候，银行内的工作人员会把消息透露给其他贷款公司，然后让企业从小贷公司贷出资金，以偿还银行贷款。这个时候，这个贷款公司也从银行贷出一笔资金，然后再放给企业。这种看似复杂多变的资金流转模式，我们就成为银行过桥贷款模式。
　　那么一般的操作流程是什么呢?
　　1、贷款银行给客户出具有条件的贷款承诺书或在新的借款合同、抵押合同上盖公章，以示审批通过。yyrongzi.com
　　2、调查银行贷款批复的真实性
　　3、业务部到借款企业进行资信调查，必须了解企业到期不能偿还银行贷款的真实原因，并撰写调查报告。
　　4、业务营销中心(业务部及风险管理部)3至5人审核小组审核——总经理签批——公司决策委员会审批。同时上报一份该笔业务预计操作流程。
　　5、审批通过后，返回审批表到业务营销中心。
　　6、承办业务营销中心与该借款企业签署委托公证：内容为在该企业不在现场的情况下，可以全权委托我司人员办理注销抵押登记及再次抵押登记手续。
　　7、要求客户提供证明资金用途的材料如：购销合同等，以便银行放款畅通。
　　8、要求客户提供相关资金过渡户的空白支票。
　　9、与客户签订委贷的相关合同，或有股权质押的典当借款合同。
　　10、提供相关企业及相关人员的连带责任的担保。
　　11、放款。原则上我司贷款额不超过原贷款金额的百分之九十。