天津房子抵押贷款有尾款怎么办理？

详情描述：

 房屋抵押产品大纲
    1.单套额度：抵押人100-5000万（超出可议）
    2.贷款期限：1年期。到期后可重签
    3.利息：月息0.83%
    4.城市：五环内（东城西城朝阳海淀丰台）
    5.年龄：借款人18-59周岁（18-22周岁父母共借，55周岁子女共借或知晓），抵押人18-68周岁（60岁以上需要子女出面做知晓）
    6.房屋面积：建筑面积需超过40平米（含40平）
    7.规划用途：商品房、70年公寓（水电气全通）、（房改房、央产，成本价等）需要转商能正常交易
    8.抵押率：链家快出价7成
    9.流通性要求产权清晰，无网签，无查封，扣押等法律纠纷，可正常办理抵押手续及上市交易。出租状态需要租户签署到期退租协议。
    10.办理流程：初审出值（房本信息页 测绘页，征信，身份证）——下户（面谈，开卡）——终审，出合同——公证——上抵押登记——去行里放款（从初审下户到放款大概7到10个工作日）